土地增值稅預繳計稅依據是什么

土地增值稅預繳計稅依據，即預繳增值稅時應遵守的原則，計算土地增值稅時除了稅率外還要按照規定的稅基、應稅收入等進行計算，以確定應繳稅款額。根據國家有關的稅收法律、法規及詳細的實施細則，土地增值稅的預繳計稅依據包括三個部分：稅收基礎、稅收率、以及應征收土地增值稅的收入要素。

1、稅收基礎:土地使用權設立時按照當時實際可利用的價值作為稅收基礎，包括土地使用權價款以及補償款；在后續增值的過程中，可以按照實際增值值及增值稅征收時的增值值折舊系數，從而計算得出應稅增值額。

2、稅收率:土地增值稅的預繳稅收率，一般按照實施細則規定的標準稅率計算，有時也可以根據特殊情況來計算土地增值稅的征收率。

3、應征收土地增值稅的收入要素：土地使用權設立時土地使用權價款、補償款以及后續可能存在的收入外，還包括土地開發所帶來的收入，以及土地所產生的租賃收入等等。

土地增值稅的預繳計稅依據，要按照國家有關的法律、法規及具體的實施細則，綜合考慮稅收基礎、稅收率，以及應征收土地增值稅的收入要素，確定最終的應繳稅款額。

拓展知識：土地增值稅有兩種方式，即后續繳納和預繳，一般情況下建議企業采取預繳方式，因為預繳繳納土地增值稅更具有法律效力，可以減少企業的稅收風險，而且預交增值稅也是企業納稅義務的一部分。

土地增值稅預交怎么計算

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