公司廠房出租需要繳納哪些稅

公司廠房出租需要繳納的稅費(fèi)有：

1. 增值稅：出租廠房的房屋或者其他固定資產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款，在租賃廠房的時(shí)候，雙方可以在租賃合同中自行安排，一般有房東自行繳納增值稅，也可以由租賃方負(fù)責(zé)繳納。

2. 房產(chǎn)稅：出租廠房的房東應(yīng)當(dāng)按規(guī)定，繳納房產(chǎn)稅，一般是按年份來繳納的。

3. 城市維護(hù)建設(shè)稅：出租廠房的房東應(yīng)當(dāng)按規(guī)定，繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，一般是按年份來繳納的。

4. 地方教育費(fèi)：出租廠房的房東應(yīng)當(dāng)按規(guī)定，繳納地方教育費(fèi)，一般是按季度或者按月來繳納的。

拓展知識(shí)：此外，出租廠房的房東還可能需要繳納的其他費(fèi)用有：營業(yè)稅，消費(fèi)稅，印花稅，房屋印花稅，地方及其它政府性基金，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，環(huán)保稅等。

公司租廠房怎么做會(huì)計(jì)分錄

1、廠房租賃稅率是多少 房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納。 2、營業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納。 3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4、個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不。

2、法律主觀：租房合同交稅應(yīng)當(dāng)依法交納租金收入20%的個(gè)人所得稅、租金收入0.01%的印花稅、租金收入3%至5%的營業(yè)稅、營業(yè)稅7%的城市維護(hù)建設(shè)稅以及營業(yè)稅3%的教育費(fèi)附加。法律客觀：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)。

3、私房租賃月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%)。2、月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.03%、教育費(fèi)附加0.09%、印花稅0.1%、個(gè)人所得稅1%)。根據(jù)上述規(guī)定，應(yīng)納私房租賃稅額的計(jì)算公式。

4、增值稅 （1）一般納稅人營改增也就是2016年5月1日前的房屋可選擇按5%簡易計(jì)稅，或是按正常稅率9%計(jì)稅，營改增之后的按9%計(jì)稅，（2）小規(guī)模按5%簡易計(jì)稅。注意（1）（2）收到預(yù)收款預(yù)交稅金；2、附加稅，交增值稅后繳納，以當(dāng)?shù)囟惵蕿闇?zhǔn)；3、印花稅，合同的千分之一繳納，小規(guī)模減半；4、。

5、如果廠房是4.30日前取得的，可以去主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)簡易征收，增值稅稅率5%；2、如果廠房是5.1日之后取得的，公司是一般納稅人，稅率是11%，如果是小規(guī)模納稅人，稅率是5%；3、附加稅等：城建稅7%、教育費(fèi)附加3%、地方教育費(fèi)附加2%、印花稅0.01%等；4、從租征收房產(chǎn)稅12%；5、企業(yè)所得稅25%。

6、租賃倉庫／廠房需要繳納稅種分別是：增值稅（2016年5月1日前為營業(yè)稅）及附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、印花稅、所得稅（企業(yè)所得稅）。1．增值稅：一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅；出租2016年5。

7、私房*稅納稅標(biāo)準(zhǔn)私房*月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%)。2、月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.03%、教育費(fèi)附加0.09%、印花稅0.1%、個(gè)人所得稅1%)。根據(jù)上述規(guī)定，應(yīng)納私房*稅額。

8、第十五條 增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。（四）境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)。

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