物業會計做賬的基本流程

物業會計做賬的基本流程主要包括以下幾步：

1.賬務處理：物業會計會先收集業主收支憑證，然后根據科目，記錄收入支出，形成具體的會計憑證，記入賬簿，并記錄賬號、金額和相關摘要。

2.憑證管理：物業會計會收集業主憑證，進行整理、歸檔，形成系統的憑證資料，方便日后查詢和審核。

3.會計核算：物業會計會根據會計規則進行會計核算，對記賬憑證進行反向核算，如：借款、投資、折舊等。

4.結賬：物業會計會根據收支情況，結賬結算，計算出收入、支出的結余。

5.報表：物業會計會根據業主要求準備會計報表，把月底的收支情況形成系統的報表，供業主查看。

拓展知識：物業會計還要做一些其他工作，如：計算物業費、管理賬戶、編制預算等；同時也要對會計數據負責，保證記賬準確、憑證完整，定期更新賬冊，實時監督會計工作。

物業公司會計做賬實例怎么寫

1、物業管理公司的會計人員處理賬務時，可設置資產類科目、負債類科目、所有者權益類科目等進行具體的核算。物業公司會計處理賬務所設置的相關科目 資產類科目：庫存現金、銀行存款、其他貨幣資金短期投資、應收票據、應收賬款、預付賬款其他應收款、長期待攤費用、固定資產、低值易耗品、固定資產清理、累計。

2、物業公司收取物業管理費時：借：銀行存款 貸：主營業務收入 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）2、結轉物業管理成本：借：主營業務成本——物業管理成本 貨：銀行存款 3、代收代付水電費時：借：其他應收款——代收水電費 貸：銀行存款 借：銀行存款 貸：其他應收款——代收水電費 物業公司收取。

3、借：銀行存款 貸：預收賬款 7、電信公司的電費 借：預收賬款——電費 貸：管理費用——電費 8、轉存單位定期存款 借：其他貨幣資金——定期存款 貸：銀行存款 物業公司常用的會計科目 預收賬款 2、代收賬款 3、其他應付款 4、代管基金 5、經營成本 6、物業工程 7、經營收入物業公司收的水電。

4、2、結轉成本：借：主營業務成本一一物業管理成本 貸：銀行存款 3、代收代付水電費時：借：其他應收款一一代收水電費 貸：銀行存款 借：銀行存款 貸：其他應收款一一代收水電費 物業公司收取物業管理費，結轉物業管理成本以及代收代付水電費，應當通過“主營業務收入”以及“主營業務成本"科目核算。主營業。

5、5、物業公司收費會計分錄問題 收入和代收水電等目前都是收多少記多少。不能反映當月應收多少，實收多少，即不能從賬面反映收費率。 如何能將應收數做到賬面。 例如，當月支付水費共30000元，其中業主應繳納（分水表數）20000元，物業公司用水或損耗10000元。當月收回業主繳納的15000元，5000元尚未收回。

6、2.2物業大修收入應當在業主管理委員會或者物業產權人、使用人簽證認可后,確認為營業收入的實現。企業與業主委員會或者物業產權人、使用人雙方簽訂付款合同或協議的,可根據合同或者協議所規定的付款日期或者在收到合同規定的價款之日確認營業收入的實現。 3 經營收入會計科目處理 3.1 因物業管理、物業經營、物業大修等業務。

7、物業公司給業主贈送的禮品如何做賬 物業公司給業主贈送的禮品， 在會計上計入銷售費用，稅法上要視同銷售，繳納增值稅與企業所得稅，并要對業主代扣代繳個人所得稅。 2.具體的分錄： 借：銷售費用 貸：營業外收入 應交稅費——應交增值稅（銷項稅金） ——應交企業所得稅 借：其他。

8、在賬務處理上，物業管理企業發生的各種費用，應根據費用歸屬部門計入對應科目，其具體的會計分錄是什么？物業管理公司發生的各種費用會計分錄付上月中旬及本月中旬電費：借：管理費用—電費應交稅費—應交增值稅（進項稅額）貸：銀行存款2、收電信線路改造勞務費：借：庫存現金貸：其他業務收入—維修收入。

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