承包物業需要什么資質大概多少錢

　　想要承包物業項目，或者是想開物業公司，首先你比較關心的是需要投資多少錢的本錢。實際上承包物業的方式多樣性，需要投資的本錢也是不一樣的。下面小編就為大家具體介紹一下承包物業需要什么資質大概多少錢?希望能夠為大家提供一定的參考意見，一起來了解一下吧!

　　承包物業需要什么資質大概多少錢?

　　一、承包物業需要什么資質

　　1、首先我們需要了解一下物業有什么資質，一般來說分為三級，如果是初步領取的，會拿到暫時的三級資質。滿了一年之后，符合條件，就可以轉變為正式三級的資質。

　　2、三級的資質需要承包20萬平米以下的住宅，想要達到二級的資質要求，住宅的項目要達到30萬平米以下。如果是一些非住宅的項目，面積要在8萬平米以下。

　　3、如果想要達到一級的資質要求，就可以承接各種物業管理的項目。

　　二、承包物業資質大概多少錢

　　—級資質

　　1、注冊資本人民幣500萬元以上;

　　2、物業管理專業人員以及工程、 管理、經沂等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

　　3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

　　4、 管理兩種類型以上物業，并縣管理各類物業的房屋建筑,s積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%

　　(1)多層住宅200萬平方米

　　(2)高層住宅100萬平方米：

　　(3)獨立式住宅 (別墅)15萬平方米

　　(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

　　5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

　　二級資質

　　1、注冊資本人民幣300萬元以上：

　　2、物業管理專業人員以及工程、 管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少手10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

　　3管理兩種類型以上物業，并旦管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%

　　(1)多層住宅100萬平方米

　　(2)高層住宅50萬平方米

　　(3)獨立式住宅(別墅) 8萬平方米

　　(4) 辦公樓、工業廠房及其已物業20萬平方米。

　　三級資質

　　1、注冊資本人民幣50萬元以上;

　　2、物業管埋專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的友職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

　　3、有委托的物業管理項目。

　　以上就是今天小編為大家帶來的有關承包物業需要什么資質大概多少錢?的相關內容介紹，總之如果想要承包物業，需要滿足一定的資質要求。而不同的級別，申請的要求也是不同的，費用也是有差異的。希望上述的文章介紹能夠幫助到大家。

承包一個物業需要什么條件

1、承包的解釋(1) [contract]∶接受工程或大宗訂貨等 任務 ,負責按合同規定完成 (2) [tender for;sign contract]∶訂立合同負責辦理 要承包此項工程的訂約人 詳細解釋 按照議定的條件承擔完成任務的 責任 。原為計件工資的一種 特殊 形式。現指 社會 主義經濟 組織 內部一種經濟責任制。 詞語分解 承。

2、承包的意思：接受工程或大宗訂貨等任務,負責按合同規定完成；訂立合同負責辦理。舉個例子，我是一個房地產商,我要進行一個園林綠化工程，我要找人做，進行招標。一個園林施工隊乙中標，承接這個項目。我就是發包人，乙就是承包人。

3、承包的意思：接受工程或大宗訂貨等任務,負責按合同規定完成；訂立合同負責辦理。舉個例子，我是一個房地產商,我要進行一個園林綠化工程，我要找人做，進行招標。一個園林施工隊乙中標，承接這個項目。我就是發包人，乙就是承包人。

4、承包的意思：接受工程或大宗訂貨等任務,負責按合同規定完成；訂立合同負責辦理。舉個例子，我是一個房地產商,我要進行一個園林綠化工程，我要找人做，進行招標。一個園林施工隊乙中標，承接這個項目。我就是發包人，乙就是承包人。

5、“承包”總稱為“承包經營管理”，是指企業與承包者間訂立承包經營合同，將企業的“經營管理權”全部或部分在一定期限內交給承包者，由承包者對企業進行經營管理，并承擔經營風險及獲取企業收益的行為。承包者與被承包的企業間所存在的是一種合同關系。因此，承包經營可采取公開招標方式進行，也可根據董事會。

6、承包者應保證，于承包經營期滿時，所承包的企業能夠扭虧為盈或經營狀況有明顯改善。這種保證形式由風險保證金，或由銀行出具的不可撤銷、但合營企業可以單方提款的保函形式提供。而且承包者須于每年第一季度內向合營企業提交承包經營風險保證金保函或風險抵押金。抵押金不得再另設擔保，亦不得以合營者的出資。

7、承包方式一般有總承包、分承包和獨立承包三種。具體如下：總承包是發包人與總承包人簽訂建設工程合同的承包方式；2、而分承包是總承包人經過發包人同意將自己承包的部分工作交由第三人完成的承包方式；3、獨立承擔是承包人完全依靠自身能力去完成承包任務，不用再進行分包。法律依據：《中華人民共和國。

8、【法律分析】：承包合同和承攬合同的最大區別就是承攬合同具有人身性，即未經定做人同意承攬人不得將承攬的主要工作交由第三人完成；還有一點就是定做人具有任意變更和解除的權利（當然，有損失的還是需要賠償的）。在具體的事務完成之后，支付的是報酬。建筑工程合同其本質是一種特殊的承攬合同。承包需要。

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