如何辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期申請(qǐng)申請(qǐng)條件及注意事項(xiàng)

　　如何辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期申請(qǐng)?是本文主要內(nèi)容。如果企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿后仍需從事房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需要在有效期屆滿前30日內(nèi)提出延期申請(qǐng)，向市住建局辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期業(yè)務(wù)。如果過期后未提出延期申請(qǐng)，企業(yè)將無法繼續(xù)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

　　一、如何辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期?

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)過期了，你可以采取下面幾個(gè)步驟：

　　核實(shí)是否可以延期：首先確定您的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是否可以延期，這取決于您所在地區(qū)的政策規(guī)定;

　　準(zhǔn)備資料：如果允許延期，就需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，比如公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、公司章程、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表等等;

　　提交申請(qǐng)：將所需資料準(zhǔn)備好之后，向相關(guān)部門提交申請(qǐng);

　　等待審核結(jié)果：提交申請(qǐng)后等待相關(guān)部門審核結(jié)果，在此期間要保持聯(lián)系方式暢通; 領(lǐng)取新的證書：審核通過后，就可以領(lǐng)取新的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。

　　二、辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)資質(zhì)延期的時(shí)間

　　按照國(guó)家對(duì)企業(yè)資質(zhì)的管理規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期為3年。企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前，還需繼續(xù)從事工程項(xiàng)目，可提前30天提出資質(zhì)延期申請(qǐng)。需要注意的是，新辦房地產(chǎn)企業(yè)可申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)，暫定資質(zhì)有效期為1年。

　　三、辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)資質(zhì)延期的條件

　　房地產(chǎn)企業(yè)要想順利辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期，需要滿足相應(yīng)的條件，這與初次辦理資質(zhì)申請(qǐng)時(shí)大致相同，除對(duì)企業(yè)資產(chǎn)、人員有要求外，還需要企業(yè)提供近年來的工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明。所以，在辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期時(shí)，企業(yè)還需要依據(jù)延期條件，準(zhǔn)備相應(yīng)的企業(yè)業(yè)績(jī)證明材料。

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期注意事項(xiàng)

　　1、資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請(qǐng)的，其資質(zhì)證書自動(dòng)失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動(dòng)，企業(yè)應(yīng)從最低等級(jí)資質(zhì)重新申請(qǐng)。

　　2、企業(yè)不再滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后3個(gè)內(nèi)申請(qǐng)重新核定低于原資質(zhì)等級(jí)的同類別資質(zhì)。超過3個(gè)月仍未提出申請(qǐng)，從最低等級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)。

　　3、企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的，資質(zhì)受理部門應(yīng)受理其申請(qǐng);資質(zhì)證書有效期屆滿之日至批準(zhǔn)延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。

　　4、企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個(gè)月前，按原資質(zhì)申報(bào)途徑申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期5年的資質(zhì)證書，有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計(jì)算。

　　五、建筑資質(zhì)常見問答

　　Q1: 什么是建筑資質(zhì)?

　　A1: 建筑資質(zhì)是指建筑施工企業(yè)根據(jù)中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，經(jīng)過相應(yīng)主管部門審核批準(zhǔn)后獲得的證明其具有承擔(dān)各類建筑工程、專業(yè)工程和技術(shù)服務(wù)等業(yè)務(wù)能力的一種法定資格。資質(zhì)分為不同的等級(jí)和類別，不同級(jí)別的資質(zhì)對(duì)應(yīng)著企業(yè)可承接的不同規(guī)模和類型的工程項(xiàng)目。

　　Q2: 建筑企業(yè)為什么要辦理資質(zhì)?

　　A2: 建筑企業(yè)必須辦理相應(yīng)的資質(zhì)證書才能合法參與招投標(biāo)活動(dòng)，簽訂建設(shè)工程合同并開展相關(guān)的施工業(yè)務(wù)。沒有取得資質(zhì)證書的企業(yè)不得從事建筑施工活動(dòng)。資質(zhì)對(duì)于企業(yè)的意義在于：

　　證明企業(yè)具備必要的技術(shù)力量、管理水平和財(cái)務(wù)實(shí)力;

　　確保企業(yè)在特定范圍內(nèi)具備完成工程項(xiàng)目的實(shí)力;

　　提高在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的公信力和競(jìng)爭(zhēng)力;

　　符合法律法規(guī)要求，避免因無證經(jīng)營(yíng)而受到法律處罰。

　　Q3: 辦理建筑資質(zhì)需要滿足哪些條件?

　　A3: 辦理建筑資質(zhì)時(shí)通常需要滿足以下基本條件：

　　具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資本達(dá)到一定額度;

　　擁有符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員，包括注冊(cè)建造師、工程師、經(jīng)濟(jì)管理人員等，并提供相關(guān)資格證書和社會(huì)保險(xiǎn)證明;

　　具備固定的辦公場(chǎng)所和必要的工程技術(shù)設(shè)備;

　　公司凈資產(chǎn)達(dá)到所申請(qǐng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求;

　　具有與申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的工程業(yè)績(jī);

　　遵守國(guó)家法律法規(guī)，建立完善的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)制度;

　　提交齊全且有效的申請(qǐng)材料，包括但不限于企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、公司章程、人員資料、驗(yàn)資報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告、企業(yè)工程業(yè)績(jī)證明等。

　　了解建筑資質(zhì)代辦價(jià)格、最新政策、辦理要求、準(zhǔn)備材料等內(nèi)容，點(diǎn)擊文章尾部或右側(cè)“在線客服”為您提供專人一對(duì)一服務(wù)。

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房地產(chǎn)資質(zhì)證書延期

1、房地產(chǎn)企業(yè)暫定資質(zhì)證書有效期為1年。《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過2年。申請(qǐng)暫定資質(zhì)證書流程：準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、根據(jù)申請(qǐng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備專業(yè)人員，同時(shí)要考取相應(yīng)的證件：準(zhǔn)備申。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有的資質(zhì)等級(jí)和有效期由國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部依法進(jìn)行審批，一般有效期為1-3年。企業(yè)需要在到期前主動(dòng)申請(qǐng)延續(xù)，否則資質(zhì)將失效。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要具有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)和有效期才能從事開發(fā)活動(dòng)。其資質(zhì)等級(jí)和有效期由國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部依法進(jìn)行審批，一般。

3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期需要什么材料 開發(fā)資質(zhì)延期的書面申請(qǐng);2、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)的申請(qǐng)表;3、企業(yè)原有的資質(zhì)證書的正、副本原件;4、企業(yè)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;5、企業(yè)公司的章程;6、企業(yè)單位上年度及上月的財(cái)務(wù)報(bào)表;7、企業(yè)專職員工的證件;8、企業(yè)單位開發(fā)項(xiàng)目的證明材料。二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期的注。

4、咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)，更新證書。聯(lián)系頒發(fā)房地產(chǎn)資質(zhì)證書的相關(guān)機(jī)構(gòu)，地方政府部門或房地產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。咨詢關(guān)于過期證書的處理流程和要求。2、根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的要求，提交必要的材料和申請(qǐng)，進(jìn)行證書的更新或延期，提供個(gè)人身份證明、工作經(jīng)驗(yàn)證明、培訓(xùn)證明等文件，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。

5、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)表》2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；3、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；4、企業(yè)注冊(cè)人員的注冊(cè)證書。《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見》第三十三條資質(zhì)證書的續(xù)期：企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿60日前，按原資質(zhì)申請(qǐng)途徑申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。在資質(zhì)證書有效期內(nèi)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、。

6、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)表》2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；3、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；4、企業(yè)注冊(cè)人員的注冊(cè)證書。《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見》第三十三條資質(zhì)證書的續(xù)期：企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿60日前，按原資質(zhì)申請(qǐng)途徑申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。在資質(zhì)證書有效期內(nèi)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、。

7、根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第六條規(guī)定：“《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過2年”。房地產(chǎn)暫定資質(zhì)到期之后必須到企業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)辦公室申請(qǐng)暫定資質(zhì)延期，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第七條：房地產(chǎn)開。

8、辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期需要的材料有以下的12項(xiàng)：授權(quán)委托書，原件，（附受托人身份證號(hào)碼、電話號(hào)碼）；2、受托人身份證，核實(shí)原件、受復(fù)印件；3、申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)延期報(bào)告，原件；4、房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)正、副本復(fù)印件，提交原件；5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本，核實(shí)原件、受復(fù)印件；6、外地項(xiàng)目證。

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