2023年個人出租房屋交什么稅

對我們許多有幾套房的人來說，除了滿足自身居住需求外，都會考慮將閑置的房屋出租出去，這也是比較常見的經濟行為。而出租房屋過程中，納稅是每個出租人必須遵守的義務。那2023年個人出租房屋交什么稅?本文是我們對這個問題的介紹，感興趣可以來了解了解!

2023年個人出租房屋交什么稅?

個人出租住房需要繳納的稅費主要涉及增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅和個人所得稅。

1.增值稅

個人出租的房屋，按5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，納稅申報機關為不動產所在地稅務主管機關。

應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

稅收優惠：其他個人以一次性收取租金的方式出粗不動產的，取得租金收入可以在租金對應的租賃期內平攤，分攤后的月租金少于3萬元的，可同小微企業免征增值稅。

2.城市建設維護

納稅規定以增值稅額為計稅依據，按照適用稅率來繳納城市建設維護費。納稅人所在地在市區的，稅率為7%，在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，稅率為5%;所在地不在市區。縣城或鎮(縣、市屬鎮的)稅率為1%。

稅收優惠：其他個人免征增值稅的，城市建設維護費也免征。

3.教育費附加

納稅規定：根據增值稅稅額計稅，按照適用稅率3%繳納教育費附加。

稅收優惠：根據規定若月銷售額或營業額少于10萬元(按季納稅的季銷售額或營業額少于30萬元)的繳納義務人。免征教育費附加和地方教育附加。

4.印花稅

納稅規定:財產租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。

稅收優惠：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

5.個人所得稅

納稅規定：財產租賃所得，每次收入低于4000元，減除費用800元;超過400元，減除20%的費用，其余額就是應納稅所得額。個人所得稅使用比例稅率，為20%。

稅收優惠：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

6.城鎮土地使用稅

納稅規定:城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。以、大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區為區分，規定每平方米城鎮徒弟使用稅年應納稅額。

稅收優惠：對個人出租房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。

7.房產稅

納稅規定：住房出租適用從租計證房產稅，按房產的租金收入計征，適用稅率12%。

稅收優惠：對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。

大家通過對上文的了解，也清楚了2023年個人出租房屋交什么稅?個人出租住房進行稅收籌劃時，要注意遵守相關法律法規和稅收政策，合理規劃稅收支出。同時，要注意與相關部門進行溝通和協調，以免出現不必要的麻煩。大家若還有其他問題想要了解，歡迎大家咨詢企銘星在線客服!

2020年個人出租房屋交多少個人所得稅

1、法律分析：房屋出租,按租金收入的12%計征房產稅，按照租金收入交納5%的營業稅，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%，1%。個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。法律依據：《中。

2、法律分析：個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建。

3、個人出租住房應繳納以下稅款，：房產稅：以租金收入4%計算繳納。2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10。

4、房屋產權擁有人以個人身份對外進行出租房屋的，應該按照實際收取的租金的12％在出租房產次月起繳納房產稅，對于私有房產的房主，如果房屋出租后用于個人居住，在經過房管部門備案并執行規定的租金標準后，可以暫時免除繳納房產稅和城鎮土地使用稅。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》：第四條 房產稅的。

5、2020年房屋稅收新政策，按照《房產稅暫行條例》的有關規定，個人出租自己擁有房產權的房屋，應按照租金的12％在出租房產的第二個月起開始繳納房產稅。即房屋為12%。房屋稅等于得到的租金收入乘以房屋稅，也就是具體收多少稅還需要看您的租金收入。法律依據：為貫徹落實國務院辦公廳《關于加快培育和發展住房。

6、法律分析：2020年個人出租房屋的稅率為：依照房產余值計算繳納的，稅率為2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。法律依據：《房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

7、房產稅：房租的百分之十二。2、營業稅：房租的百分之五。3、印花稅：租金的千分之之一。4、城建稅與教育費附加：營業稅的百分之十。

8、房產稅：房租的百分之十二。2、營業稅：房租的百分之五。3、印花稅：租金的千分之之一。4、城建稅與教育費附加：營業稅的百分之十。

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