稅收新政策

　　原標題：送上稅收政策“及時雨”

　　“485萬元的出口退稅款快速到賬，在特殊時期為我們資金周轉提供了保障，給復工復產帶來了很大信心。”廣東省汕頭市錦泰水產實業有限公司負責人談到出口退稅政策時連聲稱贊。受疫情影響，錦泰公司一度資金周轉困難，汕頭稅務部門獲悉后通過電話專人輔導企業申報出口退稅，同時開通退稅申報快速辦理“綠色通道”，及時辦理出口退稅，解了企業的燃眉之急。

　　便利出口企業申報、加快出口退稅速度，只是稅務部門切實減輕企業辦稅負擔，緩解企業資金壓力一系列“及時雨”政策的一個縮影。新冠肺炎疫情發生后，國家稅務總局聚焦“四力”發揮稅收職能作用，統籌做好疫情防控和支持經濟社會發展工作。

　　在優惠政策落實要給力方面，國家稅務總局先后聯合相關部門制發10余項稅費優惠等政策，同時及時調整信息系統，確保納稅人、繳費人應享盡享、應享快享政策紅利。在“非接觸式”辦稅要添力方面，拓展網上辦稅繳費事項，并通過12366納稅服務熱線、微信等渠道，解答納稅人、繳費人在辦稅繳費過程中遇到的個性化問題，千方百計降低疫情傳播風險。

　　“圍繞數據服務大局要盡力，稅務部門充分運用稅收大數據，特別是增值稅發票數據能及時、全面、真實、動態反映企業生產經營活動的獨特優勢，從行業、地區、規模、經濟類型等維度，既深入分析經濟運行動態，又梳理產業鏈、上下游需要解決的問題，為企業恢復生產經營提出幫扶措施。疫情防控工作要加力方面，深入細致做好內防內控工作，確保納稅人、繳費人到辦稅服務廳安全放心便捷高效辦理相關業務，積極參與做好聯防聯控工作，支持地方做好疫情防控。”國家稅務總局黨委委員、副局長任榮發介紹。

　　對企業而言，支持疫情防控和復工復產的稅收優惠政策是真金白銀的利好。目前，稅務部門已先后分三批推出優惠政策。“第一批政策共12項，既注重直接支持醫療救治工作，對參加疫情防治工作的醫務人員和防疫工作者取得的臨時性補助和獎金免征個人所得稅;又注重支持相關保障物資的生產和運輸，對疫情防控重點保障物資生產企業全額退還增值稅增量留抵稅額、對其擴大產能購置設備允許企業所得稅稅前一次性扣除、對納稅人提供疫情防控重點保障物資運輸收入免征增值稅;還注重調動各方面力量積極資助和支持疫情防控，允許應對疫情的捐贈在企業所得稅和個人所得稅稅前全額扣除、對無償捐贈應對疫情的貨物免征增值稅、消費稅、城建稅、教育費和地方教育附加。”國家稅務總局政策法規司副司長王世宇告訴記者。

　　記者了解到，聚焦減輕企業社保費負擔的政策是稅務部門聯合有關部門出臺的第二批政策，目的是降低企業用工成本、增強其復工復產信心，其中包括減免企業養老、失業、工傷保險單位繳費等。第三批政策聚焦小微企業和個體工商戶，以增強其抗風險能力，助其渡過難關——3月1日至5月底，免征湖北省境內小規模納稅人增值稅，其他地區征收率由3%降至1%;個體工商戶按單位參保企業職工基本養老、失業、工傷保險的，參照中小微企業享受減免政策;鼓勵各地通過減免城鎮土地使用稅等方式，支持出租方為個體工商戶減免物業租金。

　　“下一步，我們將按照黨中央、國務院的決策部署，堅決把已經出臺的減稅降費、緩繳稅款等政策落實到每一個納稅人、繳費人，確保積極的財政政策更加積極有為;持續跟進分析疫情對經濟稅收的影響，繼續做好政策研究，支持復工復產，助力疫情防控和經濟社會穩步發展。”王世宇表示。(記者 陳晨)

來源：中國政府網

住房超面積稅率是多少

1、法律分析：如個人購買第一套房屋面積在140平方米以上的，按規定需要按照房價的5%繳納契稅，如果是購買的第二套房屋的，需要按照2%的稅率繳納契稅。法律依據：《《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》》關于契稅政策 （一）對個人購買家庭唯一住房。

2、當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，。

3、個人購買家庭中唯一的住房（家庭成員包括購放者、配偶、未成年子女，下同），面積不超過90平方米或以下的按1％的稅率征收契稅。面積超過90平方米或以上的契稅減按1．5％的稅率征收。2、個人購買面積在90平方米及以下的二套改善住房，減按1％征收契稅。面積在90平方米以上的，減按2％的稅率征收契。

4、按照成交價格的3%征收契稅，所以契稅與面積無關。如下是其他相關的稅收：契稅；2、印花稅；3、營業稅；4、附加稅費為12%；5、個人所得稅（按稅局核定稅率）。綜上所述，住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建筑面積，居住面積指的是房子的實際使用的面積，指的是你家住房套內面積，而建筑面積。

5、不滿2年，則按照全額（核定價格）05*（5%+0.65%)征收,其中5%為增值稅率，0.65%為附加稅率。三、個稅：滿五且首套的，轉讓家庭名下滿五年且首套住宅的，免征個人所得稅。非滿五或滿五不首套，轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不首套住宅的，按照利潤*20%征收個人所得稅。利潤是指住宅核定價格。

6、下面跟隨小編一起看看吧。超過90平方米的房子契稅怎么算 首套房，且住房建筑面積在90-144_的，契稅稅率按2%計算。 2、首套房，面積大于144_的，契稅稅率按4%計算。 3、二套房，契稅稅率均按4%計算。 二、首套房判定標準是什么 名下有1套房，且貸款已結清，再貸款買房的;名下套房已。

7、超過90平方米的房子契稅個人購買普通住房，且該住房為家庭住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行。2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為5%。3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。首套房。

8、超過90平方米的房子契稅個人購買普通住房，且該住房為家庭住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行。2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為5%。3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。首套房。

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