什么是貸款審計(jì)貸款審計(jì)的重點(diǎn)是什么

說起貸款審計(jì)，一些企業(yè)對(duì)此可能并不陌生。通常，貸款審計(jì)報(bào)告提供給銀行，以作為審查企業(yè)是否具備銀行要求的貸款條件，或?qū)ζ髽I(yè)貸款使用情況進(jìn)行專項(xiàng)審查。那么，貸款審計(jì)的重點(diǎn)是什么？接下來，本文將對(duì)此進(jìn)行相關(guān)介紹。

一般而言，在貸款審計(jì)過程中，審計(jì)人員應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：

1、關(guān)注損失貸款的金額、結(jié)構(gòu)以及形成的原因和責(zé)任。查清確已流失、無望收回的損失貸款的金額；查清損失貸款造成的應(yīng)收利息壞賬金額。對(duì)損失類貸款的審核，要延伸到貸款企業(yè)逐筆調(diào)查核實(shí)。重點(diǎn)核實(shí)企業(yè)經(jīng)營狀況和還貸能力。要查明損失貸款形成的主要原因，對(duì)損失數(shù)額較大的貸款，要追查落實(shí)責(zé)任人。

2、關(guān)注不良貸款，在查清不良貸款數(shù)量的基礎(chǔ)上，查清次級(jí)、可疑類不良貸款在各行業(yè)的分布結(jié)構(gòu)及其所占比重。對(duì)形成不良貸款比重較高的行業(yè)，總結(jié)其不良貸款形成的原因及盤活信貸資產(chǎn)的有效途徑，查處違法違紀(jì)問題。

3、關(guān)注票據(jù)貼現(xiàn)、承兌匯票墊款、信用證墊款的金額和原因。從臺(tái)賬入手，可采用書面審閱、前后核對(duì)、口頭查詢、延伸審計(jì)等多種審計(jì)方法，審查票據(jù)法定要件和商品交易行為的真實(shí)性，揭示其中的違規(guī)貼現(xiàn)、騙貸行為。

綜上，審計(jì)人員在開展貸款審計(jì)時(shí)，有必要對(duì)上述審計(jì)重點(diǎn)進(jìn)行具體了解，從而以確保該項(xiàng)審計(jì)業(yè)務(wù)能夠得到專業(yè)、有序開展。

附：貸款審計(jì)所需準(zhǔn)備材料

這些材料主要包括：

（1）會(huì)計(jì)報(bào)表及附注；

（2）全部賬目；

（3）會(huì)計(jì)憑證；

（4）科目余額表（1級(jí)至末級(jí)的期初、期末和累計(jì)發(fā)生額）；

（5）銀行存款對(duì)賬單、余額調(diào)節(jié)表（全部銀行存款對(duì)賬單）；

（6）房屋、車輛產(chǎn)權(quán)證明；

（7）長短期投資，投資協(xié)議、被投資單位營業(yè)執(zhí)照、被投資單位會(huì)計(jì)報(bào)表（截止會(huì)計(jì)報(bào)表日的被投資單位經(jīng)審計(jì)會(huì)計(jì)報(bào)表）；

（8）長短期借款合同，抵押擔(dān)保資料；

（9）固定資產(chǎn)盤點(diǎn)表（標(biāo)明固定資產(chǎn)各稱、規(guī)格、數(shù)量、原值、預(yù)計(jì)殘值、使用年限、折舊額、凈值）；

（10）存貨盤點(diǎn)表（截止會(huì)計(jì)報(bào)表日的盤點(diǎn)表，標(biāo)明存貨的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總金額）；

（11）納稅申報(bào)表及繳款書（所有稅種全年納稅資料）；

（12）發(fā)票使用情況匯總表（領(lǐng)購票號(hào)、金額；已使用的票號(hào)、金額；剩余的票號(hào)、金額）；、

（13）其它審計(jì)人員要求提供的審計(jì)材料。

貸款審查具體包括哪兩個(gè)環(huán)節(jié)

1、(3)貸款審批。貸款審批包括對(duì)貸款的審查和審批兩個(gè)環(huán)節(jié)。審查實(shí)際上是對(duì)貸款和貸款項(xiàng)目的再論證，特別是對(duì)項(xiàng)目要從技術(shù)方面和經(jīng)濟(jì)方面進(jìn)一步審核。銀行要按“分級(jí)負(fù)責(zé)、集體審定、一人審批”和“審貸分離、分級(jí)審批”的貸款審批制度進(jìn)行審定和審批。(4)簽訂借貸合同。貸款經(jīng)審查和批準(zhǔn)后，須按《合同法》。

2、3、收入證明、銀行流水：借款人的收入和流水是銀行審查的重要項(xiàng)目，因?yàn)檫@兩項(xiàng)直觀體現(xiàn)了其還款能力。一般來說，銀行對(duì)還款能力的要求是月收入要大于房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求收入大于現(xiàn)有貸款房貸月供總和的兩倍。而銀行流水通常需要提供6個(gè)月以內(nèi)的，建議購房者申請(qǐng)貸款時(shí)使用流水。

3、貸款“三查”是指貸前調(diào)查、貸時(shí)審查和貸后檢查。貸前調(diào)查是指貸款發(fā)放前銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人基本情況的調(diào)查，并對(duì)其是否符合貸款條件和可發(fā)放的貸款額度做出初步判斷。調(diào)查的重點(diǎn)主要包括申請(qǐng)人資信狀況、經(jīng)營情況、申請(qǐng)貸款用途的合規(guī)性和合法性、貸款擔(dān)保情況等。貸時(shí)審查是指審查人員對(duì)調(diào)查人員提供的資料。

4、3、個(gè)人征信記錄。信用記錄審核是銀行貸款必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，如果你是征信貸款用戶基本上就沒戲了。銀行審批貸款流程 銀行怎么審批貸款？首先銀行會(huì)對(duì)客戶的相關(guān)資料進(jìn)行貸前調(diào)查，同時(shí)確定銀行授信額度、期限、利息、擔(dān)保方式等，然后客戶經(jīng)理就可以撰寫調(diào)查報(bào)告了。2、客戶經(jīng)理寫好調(diào)查報(bào)告之后，將。

5、還要查貸款人的征信記錄?？茨阋酝母鞣N貸款或者信用卡記錄是否好。如果你一向是個(gè)拖延還款或者老是欠款的，那銀行很難批你貸款的。因?yàn)橹灰戕k了信用卡或者辦過貸款你的征信記錄都會(huì)有顯示。再具體是征信記錄2年左右的。二、貸款三查包括哪三查 你好，貸款三查包括：貸前調(diào)查，貸時(shí)審查，貸后檢查。

6、貸款三查包括貸前調(diào)查、貸時(shí)審查、貸后檢查。貸款三查是銀行信貸管理的一種方法。貸前調(diào)查 貸前調(diào)查指銀行為了準(zhǔn)備向企業(yè)發(fā)放貸款，不僅對(duì)與銀行發(fā)生業(yè)務(wù)聯(lián)系的企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營、產(chǎn)供銷、資金占用與周轉(zhuǎn)等方面的情況開展調(diào)查研究，而且還對(duì)市場(chǎng)需求進(jìn)行調(diào)查和預(yù)測(cè)。它是正確作出貸款決策，保證信貸資金投向合理。

7、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。3、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)。

8、貸前調(diào)查具體查什么？貸前調(diào)查是指貸款發(fā)放前貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)人基本情況的調(diào)查，并對(duì)其是否符合貸款條件和可發(fā)放的貸款額度做出初步判斷；調(diào)查的重點(diǎn)主要包括申請(qǐng)人資信狀況、經(jīng)營狀況、申請(qǐng)貸款用途的合規(guī)性和合法性、貸款擔(dān)保情況等。貸時(shí)調(diào)查貸時(shí)審查是指審查人員對(duì)調(diào)查人員提供的資料進(jìn)行核實(shí)、評(píng)定，復(fù)。

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