北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新辦有什么要求

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)對(duì)于企業(yè)合法開(kāi)展業(yè)務(wù)至關(guān)重要。而對(duì)于想要在北京從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)而言，辦理開(kāi)發(fā)資質(zhì)更是必不可少的一環(huán)。本文將詳細(xì)介紹北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新辦要求。

　　一、業(yè)務(wù)范圍與等級(jí)

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑規(guī)模不受限制，二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期3年。

　　二、北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新辦要求

　　1.一級(jí)資質(zhì)核定初審申報(bào)材料及條件

　　(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;

　　(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本;

　　(三)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

　　(四)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;

　　(五)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

　　(六)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

　　(七)上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

　　(八)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人;

　　(九)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

　　(十)《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明;

　　(十一)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

　　2.二級(jí)資質(zhì)核定申報(bào)材料及條件

　　(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;

　　(二)辦理延期的，需提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本;

　　(三)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

　　(四)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)人員具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱或從業(yè)證書。

　　有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人(含工程技術(shù)負(fù)責(zé)人和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人)，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。

　　(五)建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明(見(jiàn)附件1)。

　　(六)采用告知承諾方式的，需按《北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾審批一次性告知書》(見(jiàn)附件2)內(nèi)容準(zhǔn)備相關(guān)資料，確認(rèn)相關(guān)資料齊全、真實(shí)、有效后，提供《北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾審批承諾書》

　　三、申請(qǐng)流程

　　1. 準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：企業(yè)按照要求準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料，并確保材料的真實(shí)性和完整性。

　　2. 提交申請(qǐng)：企業(yè)將申請(qǐng)材料提交至北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或其指定的窗口進(jìn)行受理。

　　3. 審核：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。

　　4. 公示與審批：審核通過(guò)后，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)將在官方網(wǎng)站上進(jìn)行公示，并根據(jù)公示結(jié)果作出審批決定。

　　5. 頒發(fā)證書：審批通過(guò)后，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)將向企業(yè)頒發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書。

　　北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)新辦要求涉及多個(gè)方面，需要企業(yè)充分了解并準(zhǔn)備。只有在符合法律法規(guī)、具備一定資金實(shí)力和專業(yè)人員的情況下，企業(yè)才能順利獲得資質(zhì)。

北京開(kāi)發(fā)商拿地多少錢一畝

1、北京市共轄16個(gè)市轄區(qū),分別是東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、海淀區(qū)、順義區(qū)、通州區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、門頭溝區(qū)、昌平區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、懷柔區(qū)、延慶區(qū)。 搶首贊 已贊過(guò) 已踩過(guò)< 你對(duì)這個(gè)回答的評(píng)價(jià)是? 評(píng)論 分享 復(fù)制鏈接http://zhidao.baidu.com/question/2086328343808258828/answer/45270。

2、這是老北京人對(duì)北京的泛稱，其實(shí)不準(zhǔn)確，明清的宛平縣治區(qū)只是今天北京的一部分，大致方位是現(xiàn)在的北京西南部，包括今西城區(qū)、宣武區(qū)、海淀區(qū)的一部分以及石景山區(qū)、門頭溝區(qū)和大興區(qū)的西部。十八，京兆 民國(guó)二年(1913年)廢順天府，翌年置京兆地方，直隸中央，其范圍包括今天的北京大部分地區(qū)，民國(guó)十七年。

3、北京不屬于某個(gè)省，因?yàn)樗鞘侵腥A人民共和國(guó)的直轄市。北京，簡(jiǎn)稱“京”，位于華北平原北部，背靠燕山，毗鄰天津市和河北省，是首批國(guó)家歷史文化名城和世界上擁有世界文化遺產(chǎn)數(shù)最多的城市。2、中華人民共和國(guó)的直轄市共有4個(gè)，分別是北京市、上海市、天津市、重慶市；中國(guó)的直轄市與省、自治區(qū)、。

4、北京位于東經(jīng)115.7°—117.4°，北緯39.4°—46°，中心位于北緯39°54′20″，東經(jīng)116°25′29″，總面積16410.54平方千米。位于華北平原北部，毗鄰渤海灣，下臨山東半島。北京與天津相鄰，并與天津一起被河北省環(huán)繞。北京市山區(qū)面積10200平方千米，約占總面積的62%，平原區(qū)面積為6200平方千米。

5、北京地處中國(guó)華北地區(qū)，中心位于東經(jīng)116°20′、北緯39°56′，東與天津毗連，其余均與河北相鄰，北京市總面積16410.54平方千米。北京地勢(shì)西北高、東南低。西部、北部和東北部三面環(huán)山，東南部是一片緩緩向渤海傾斜的平原。境內(nèi)流經(jīng)的主要河流有：永定河、潮白河、北運(yùn)河、拒馬河等，多由西北部山地發(fā)源。

6、北京位于中國(guó)東北部，華北大平原的北部，東面與天津市毗連，其余均與河北省相鄰。北京，簡(jiǎn)稱“京”，是中華人民共和國(guó)的首都，是全國(guó)的政治中心、文化中心，是世界著名古都和現(xiàn)代化國(guó)際城市。北京位于北緯39度56分、東經(jīng)116度20分。地市西北高，東南高。西部、北部和西南部三面環(huán)山。東南部是一片緩緩向。

7、北京位于中國(guó)東北部，華北大平原的北部，東面與天津市毗連，其余均與河北省相鄰。北京，簡(jiǎn)稱“京”，是中華人民共和國(guó)的首都，是全國(guó)的政治中心、文化中心，是世界著名古都和現(xiàn)代化國(guó)際城市。北京位于北緯39度56分、東經(jīng)116度20分。地市西北高，東南高。西部、北部和西南部三面環(huán)山。東南部是一片緩緩向。

8、北京位于中國(guó)東北部，華北大平原的北部，東面與天津市毗連，其余均與河北省相鄰。北京，簡(jiǎn)稱“京”，是中華人民共和國(guó)的首都，是全國(guó)的政治中心、文化中心，是世界著名古都和現(xiàn)代化國(guó)際城市。北京位于北緯39度56分、東經(jīng)116度20分。地市西北高，東南高。西部、北部和西南部三面環(huán)山。東南部是一片緩緩向。

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