怎樣辦理房地產開發資質需要滿足什么條件

　　隨著房地產市場的不斷發展和競爭的加劇，房地產開發資質成為了企業進入房地產市場的基本條件。但是，很多企業對于如何辦理房地產開發資質并不了解，需要滿足什么條件也不清楚。本文將就這些問題為大家詳細解答。

　　房地產開發資質等級設置

　　房地產開發資質是指企業在從事房地產開發經營活動中所必須具備的法定資格。根據企業條件的不同，資質等級分為一級、二級兩個等級。一級資質的企業可以承擔房地產項目的建筑規模不受限制;二級資質的企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。

　　房地產開發資質辦理條件

　　一級資質

　　1. 企業具有較高的資本實力，注冊資本不低于5000萬元。

　　2. 企業擁有豐富的房地產開發經驗，從事房地產開發經營5年以上。

　　3. 企業具備較大的開發規模，近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。

　　4. 企業的工程質量得到保證，連續5年建筑工程質量合格率達100%。

　　5. 企業具備一定的人員規模，有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中專職會計人員不少于4人;工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員。

　　6. 企業建立完善的質量保證體系，在房地產開發活動中落實工程質量管理職責。

　　7. 申請核定一級資質的房地產開發企業，應當提交企業資質等級申報表、專業技術人員的職稱證件、已開發經營項目的有關材料以及《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》執行情況報告等材料。

　　二級資質

　　1. 企業具備一定資本實力，注冊資本不低于2000萬元。

　　2. 企業具備一定的人員規模，有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人;工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員。

　　3. 企業建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。

　　4. 企業的工程質量得到保證，未發生過重大工程質量事故。

　　請注意，以上信息僅供參考，具體的申請條件可能會因地區和政策的不同而有所差異。如需了解準確的信息，建議咨詢當地相關部門或權威機構。

　　對于初次涉足房地產領域的企業來說，辦理房地產開發資質可能是一項繁瑣且復雜的任務。可以選擇一家專業的代辦機構來協助您完成。企銘星作為一家專業的代辦機構，能夠提供全程指導服務，幫助您快速、準確地完成房地產開發資質的辦理。>>>點擊咨詢代辦房地產開發資質需要多少錢

房地產開發資質向哪個部門申請

1、房地產開發資質證書辦理流程： (1)申請人向企業工商注冊所在地的市房地產開發行政主管部門提出申請，提交有關材料； (2)暫定級、四級房地產開發企業資質申請材料，由市房地產主管部門審批、作出行政許可決定并核發資質證書； (3)二級、三級房地產開發企業資質申請材料，由市房地產開發主管部門初審后，將初。

2、申辦單位或個人向市房產局開發辦提交申請報告;2、填寫房地產開發企業資質申報表(兩份);3、會計師事務所出具的企業資信證明(注冊資本不得低于800萬元，其中現金400萬元);4、企業合同、章程;5、企業負責人任命書或董事會決議任職名單，企業法定代表人的身份證明;6、新成立的公司必須有土地十五畝以上且。

3、申辦單位或個人向市房產局開發辦提交申請報告;2、填寫房地產開發企業資質申報表(兩份);3、會計師事務所出具的企業資信證明(注冊資本不得低于800萬元，其中現金400萬元);4、企業合同、章程;5、企業負責人任命書或董事會決議任職名單，企業法定代表人的身份證明;6、新成立的公司必須有土地十五畝以上且。

4、比如資質申請表、公司法人的營業執照、公司章程、財務報表、公司法人及相關高管的身份證明等相關材料；（2）向公司所在地的人民政府房地產行政部門進行提出申請并提交材料；（3）房地產行政部門對材料進行審核；（4）如果申請通過那么房地產行政部門就會在規定的時間內給將質資證書下發至申請人。

5、法律分析：房地產開發資質證書辦理流程：(1)申請人向企業工商注冊所在地的市房地產開發行政主管部門提出申請，提交有關材料;(2)暫定級、四級房地產開發企業資質申請材料，由市房地產主管部門審批、作出行政許可決定并核發資質證書;(3)二級、三級房地產開發企業資質申請材料，由市房地產開發主管部門初審后，。

6、房地產開發企業的資質等級由各級政府建設行政主管部門分級審批。房地產開發企業應當具有符合公司法人登記的名稱和組織機構;具有適應房地產開發經營需要的固定辦公用房;注冊資金在100萬元以上，流動資金不低于100萬元;具有四名以上專職技術人員，兩名以上專職會計人員。

7、第十一條 房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。

8、房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。

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