新成立的公司如何新辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程及材料匯總

　　新成立的公司如何新辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)?是本文主要內(nèi)容。我們要知道房地產(chǎn)資質(zhì)在改革之后，就取消了3級 4級資質(zhì)，按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。目前新辦從2級開始申請，一級資質(zhì)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審后報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批。二級資質(zhì)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批。具體內(nèi)容參考下文匯總。

　　一、根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級標(biāo)準(zhǔn)要求準(zhǔn)備材料

　　1.“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表”;

　　2.公司營業(yè)執(zhí)照;

　　3.公司章程和規(guī)章制度(收到正本的檢查);

　　4.驗(yàn)證證明(原件復(fù)印件);

　　5.公司法定代表人，總經(jīng)理鑒定和聘用文件，管理等負(fù)責(zé)人的工作文件(復(fù)印件原件復(fù)印件);

　　6.公司職工統(tǒng)計表，資格證書，勞動合同和社會保險繳費(fèi)憑證(原檢驗(yàn)文件復(fù)印件);

　　7.證明企業(yè)固定的辦公室。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程

　　1.申請人向工商登記所在地市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交有關(guān)資料;

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)和四級資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質(zhì)證書;

　　3.二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，報省建設(shè)廳，并出具房地產(chǎn)資質(zhì)申請文件符合初審條件的開發(fā)企業(yè)經(jīng)省建設(shè)廳審核后，報省建設(shè)廳審批。并出具資質(zhì)證書;

　　4.省級建設(shè)部審核一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請材料后，省建設(shè)行政主管部門將把合符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料上報到建設(shè)部，建設(shè)部應(yīng)當(dāng)作出行政許可決定并出具資質(zhì)證書。

　　(具體的材料需要聯(lián)系當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)行政主管部門，按要求準(zhǔn)備材料)

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新成立房地產(chǎn)開發(fā)公司申請資質(zhì)條件

1、2022年新成立的房地產(chǎn)公司有萬科，碧桂園，保利。根據(jù)查詢相關(guān)公開資料顯示：萬科萬科成立于1984年，是國內(nèi)知名的房地產(chǎn)企業(yè)，旗下業(yè)務(wù)在商業(yè)、長租公寓、教育等領(lǐng)域都有覆蓋，現(xiàn)如今旗下產(chǎn)業(yè)已在全國21個中大型城市有相應(yīng)的覆蓋。2、碧桂園碧桂園成立于1992年，是一家主要以房地產(chǎn)為主要業(yè)務(wù)，延伸到建。

2、2022年新成立的房地產(chǎn)公司有萬科，碧桂園，保利。根據(jù)查詢相關(guān)公開資料顯示：萬科萬科成立于1984年，是國內(nèi)知名的房地產(chǎn)企業(yè)，旗下業(yè)務(wù)在商業(yè)、長租公寓、教育等領(lǐng)域都有覆蓋，現(xiàn)如今旗下產(chǎn)業(yè)已在全國21個中大型城市有相應(yīng)的覆蓋。2、碧桂園碧桂園成立于1992年，是一家主要以房地產(chǎn)為主要業(yè)務(wù)，延伸到建。

3、新成立一家房地產(chǎn)評估公司需要三個注冊房地產(chǎn)估價師。升級二級需要八個注冊房地產(chǎn)估價師，升級一級需要15個注冊房地產(chǎn)估價師。房地產(chǎn)評估的評估類型：一般評估這類評估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見或有爭議時，求助于評估機(jī)構(gòu)，以解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估。

4、新成立一家房地產(chǎn)評估公司需要三個注冊房地產(chǎn)估價師。升級二級需要八個注冊房地產(chǎn)估價師，升級一級需要15個注冊房地產(chǎn)估價師。房地產(chǎn)評估的評估類型：一般評估這類評估一般是在交易雙方發(fā)生分歧意見或有爭議時，求助于評估機(jī)構(gòu)，以解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估。

5、近日，滇西房網(wǎng)注意到一家名為“大理旅泰置業(yè)有限公司”的 房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)注冊成立，注冊地址為大理市鳳儀鎮(zhèn)通用機(jī)械廠院內(nèi)。大理通用機(jī)械廠目前涉及到棚戶區(qū)改造。1月25日，大理市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布國有土地上房屋征收決定的公告，該棚改項(xiàng)目占地面積共40畝，拆遷面積總計26667.22平方米。考慮到大理。

6、二級肯定不行。正常程序是新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司到住建局進(jìn)行申請，一般開始為暫定資質(zhì)，然后逐步到四級，最高到一級。相應(yīng)條件如下：一級資質(zhì)等級條件如下：(一)以貨幣形式實(shí)繳注冊資本不低于2億元；(二)開發(fā)過3個以上房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，獲得二級資質(zhì)3年以上；(三)近3年房屋建筑面積累計竣工60萬平方米。

7、 新設(shè)立房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)條件為（新設(shè)立的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期）：機(jī)構(gòu)名稱有“房地產(chǎn)估價”字樣。2、有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上。3、有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。4、法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的。

8、 新設(shè)立房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)條件為（新設(shè)立的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期）：機(jī)構(gòu)名稱有“房地產(chǎn)估價”字樣。2、有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上。3、有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。4、法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的。

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