新成立的公司如何新辦房地產開發資質辦理流程及材料匯總

　　新成立的公司如何新辦房地產開發資質?是本文主要內容。我們要知道房地產資質在改革之后，就取消了3級 4級資質，按照企業條件分為一、二兩個資質等級。目前新辦從2級開始申請，一級資質由省住房和城鄉建設廳初審后報住房和城鄉建設部審批。二級資質由省住房和城鄉建設廳審批。具體內容參考下文匯總。

　　一、根據房地產開發資質二級標準要求準備材料

　　1.“房地產開發企業資質申請表”;

　　2.公司營業執照;

　　3.公司章程和規章制度(收到正本的檢查);

　　4.驗證證明(原件復印件);

　　5.公司法定代表人，總經理鑒定和聘用文件，管理等負責人的工作文件(復印件原件復印件);

　　6.公司職工統計表，資格證書，勞動合同和社會保險繳費憑證(原檢驗文件復印件);

　　7.證明企業固定的辦公室。

　　二、房地產開發資質辦理流程

　　1.申請人向工商登記所在地市房地產開發行政主管部門提出申請，并提交有關資料;

　　2.房地產開發企業暫定資質和四級資質申請材料，由市房地產管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質證書;

　　3.二級房地產開發企業的資質申請材料經市房地產開發主管部門初審后，報省建設廳，并出具房地產資質申請文件符合初審條件的開發企業經省建設廳審核后，報省建設廳審批。并出具資質證書;

　　4.省級建設部審核一級房地產開發企業申請材料后，省建設行政主管部門將把合符合條件的房地產開發企業的資質申請材料上報到建設部，建設部應當作出行政許可決定并出具資質證書。

　　(具體的材料需要聯系當地房地產開發行政主管部門，按要求準備材料)

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新成立房地產開發公司申請資質條件

1、2022年新成立的房地產公司有萬科，碧桂園，保利。根據查詢相關公開資料顯示：萬科萬科成立于1984年，是國內知名的房地產企業，旗下業務在商業、長租公寓、教育等領域都有覆蓋，現如今旗下產業已在全國21個中大型城市有相應的覆蓋。2、碧桂園碧桂園成立于1992年，是一家主要以房地產為主要業務，延伸到建。

2、2022年新成立的房地產公司有萬科，碧桂園，保利。根據查詢相關公開資料顯示：萬科萬科成立于1984年，是國內知名的房地產企業，旗下業務在商業、長租公寓、教育等領域都有覆蓋，現如今旗下產業已在全國21個中大型城市有相應的覆蓋。2、碧桂園碧桂園成立于1992年，是一家主要以房地產為主要業務，延伸到建。

3、新成立一家房地產評估公司需要三個注冊房地產估價師。升級二級需要八個注冊房地產估價師，升級一級需要15個注冊房地產估價師。房地產評估的評估類型：一般評估這類評估一般是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時，求助于評估機構，以解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估。

4、新成立一家房地產評估公司需要三個注冊房地產估價師。升級二級需要八個注冊房地產估價師，升級一級需要15個注冊房地產估價師。房地產評估的評估類型：一般評估這類評估一般是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時，求助于評估機構，以解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估。

5、近日，滇西房網注意到一家名為“大理旅泰置業有限公司”的 房地產 開發企業注冊成立，注冊地址為大理市鳳儀鎮通用機械廠院內。大理通用機械廠目前涉及到棚戶區改造。1月25日，大理市住房和城鄉建設局發布國有土地上房屋征收決定的公告，該棚改項目占地面積共40畝，拆遷面積總計26667.22平方米。考慮到大理。

6、二級肯定不行。正常程序是新成立的房地產開發公司到住建局進行申請，一般開始為暫定資質，然后逐步到四級，最高到一級。相應條件如下：一級資質等級條件如下：(一)以貨幣形式實繳注冊資本不低于2億元；(二)開發過3個以上房地產開發項目，獲得二級資質3年以上；(三)近3年房屋建筑面積累計竣工60萬平方米。

7、 新設立房地產估價機構條件為（新設立的房地產估價機構的資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期）：機構名稱有“房地產估價”字樣。2、有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業的出資額人民幣30萬元以上。3、有3名以上專職注冊房地產估價師。4、法定代表人或者執行合伙企業事務的。

8、 新設立房地產估價機構條件為（新設立的房地產估價機構的資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期）：機構名稱有“房地產估價”字樣。2、有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業的出資額人民幣30萬元以上。3、有3名以上專職注冊房地產估價師。4、法定代表人或者執行合伙企業事務的。

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