上海注冊(cè)物業(yè)公司需要什么條件

　　房地產(chǎn)的發(fā)展也讓物業(yè)公司應(yīng)運(yùn)而生，如果想要開一家物業(yè)公司，那么自然是要提前了解這方面的相關(guān)詳情才行的，在上海這個(gè)國(guó)際化大都市里，要想開一家物業(yè)公司需要滿足什么樣的條件呢?下面企銘星小編就為大家具體介紹一下上海注冊(cè)物業(yè)公司需要什么條件?一起來(lái)了解一下吧!

　　上海注冊(cè)物業(yè)公司需要什么條件

　　1、法人需要具備的條件

　　也就是法定代表人，對(duì)于法人必須是具有完全民事行為能力的公民，也就是說(shuō)應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，且精神智力狀況完全正常。對(duì)于學(xué)歷、職稱、工作年限等沒(méi)有任何硬性的要求。需要注意的是依照《公司法》，可以擔(dān)任法定代表人的是董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事或者經(jīng)理。法定代表人只能是一人。也就是說(shuō)如果是多人投資開設(shè)物業(yè)公司，那么則需要選定一人來(lái)?yè)?dān)任法人代表。

　　2、資金條件

　　開設(shè)物業(yè)公司的注冊(cè)資本不低于50萬(wàn)元。也就是說(shuō)開設(shè)物業(yè)公司最低限度就是50萬(wàn)元人民幣，低于50萬(wàn)元是無(wú)法注冊(cè)成立為物業(yè)公司的，當(dāng)然你可以選擇實(shí)繳也可以選擇認(rèn)繳。目前大多數(shù)新開物業(yè)公司都是認(rèn)繳。對(duì)于實(shí)繳的物業(yè)公司幾乎都是幾年前注冊(cè)成立的物業(yè)公司。如果后期升級(jí)一級(jí)物業(yè)公司注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元、二級(jí)物業(yè)公司不低于300萬(wàn)元、三級(jí)和暫三級(jí)物業(yè)不低于50萬(wàn)元。

　　3、辦公場(chǎng)所條件

　　對(duì)于物業(yè)公司的辦公條件，在注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候沒(méi)有硬性的規(guī)定，并沒(méi)說(shuō)必須具備多少面積的辦公場(chǎng)所。但是在辦理物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候會(huì)要求提供租房合同或者是房產(chǎn)證。證明你擁有合法的使用權(quán)!我們?cè)谌魏我粋€(gè)行業(yè)都可以看到營(yíng)業(yè)執(zhí)照上都有一欄為注冊(cè)地址。所以僅需具備一個(gè)普通的辦公場(chǎng)所即可。

　　4、人員的要求

　　在注冊(cè)物業(yè)公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候，并沒(méi)有任何關(guān)于人員的要求，但是在物業(yè)公司后期辦理物業(yè)相關(guān)資質(zhì)的情況下是必須要儲(chǔ)備的。

　　注冊(cè)物業(yè)公司需要資料

　　1、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照是注冊(cè)物業(yè)公司的第一步。新注冊(cè)的物業(yè)公司，在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，需要到工商局去申請(qǐng)公司名稱。

　　2、公司名稱

　　首先要準(zhǔn)備一個(gè)物業(yè)公司的名稱，公司名稱中應(yīng)該包含“物業(yè)管理”或者是“物業(yè)服務(wù)”等字樣。

　　3、注冊(cè)資本

　　現(xiàn)在已經(jīng)取消了注冊(cè)資金的認(rèn)繳制了，也就是說(shuō)已經(jīng)取消了注冊(cè)資金的最低門檻的限制，所以對(duì)于注冊(cè)物業(yè)管理的公司資金方面，并不需要過(guò)多擔(dān)憂，即使暫時(shí)沒(méi)錢也可以去注冊(cè)。

　　4、注冊(cè)地址

　　注冊(cè)公司的時(shí)候，需要把公司地址記載在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上，所以一定要有相應(yīng)合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，而且一定要是真實(shí)有效的地址，另外還需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證明和資料，例如：房屋產(chǎn)權(quán)證、租房合同等。

　　5、主要人員

　　注冊(cè)物業(yè)管理公司的時(shí)候，在人員方面并沒(méi)什么要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應(yīng)的辦理資質(zhì)，其中一個(gè)就是各類人員的配置應(yīng)該齊全，同時(shí)對(duì)相關(guān)的工作人員還需要進(jìn)行職稱的考核。

　　6、物業(yè)資質(zhì)證書

　　物業(yè)資質(zhì)證書是為了用來(lái)承接業(yè)務(wù)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司光有營(yíng)業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。物業(yè)資質(zhì)證書是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，有三個(gè)等級(jí)。而新注冊(cè)的物業(yè)公司，應(yīng)該根據(jù)三級(jí)資質(zhì)的要求進(jìn)行辦理，同時(shí)有一年的暫定期。

　　以上就是企銘星小編為大家總結(jié)分享的有關(guān)上海注冊(cè)物業(yè)公司需要什么條件的相關(guān)內(nèi)容，總而言之還是需要看公司性質(zhì)的，對(duì)于這方面如果大家還有其他疑問(wèn)，歡迎咨詢企銘星在線客服。

上海物業(yè)公司注冊(cè)需要什么條件

1、上海智慧物業(yè)注冊(cè)方法是訪問(wèn)上海智慧物業(yè)官方網(wǎng)站。2、點(diǎn)擊網(wǎng)站首頁(yè)上的“注冊(cè)”按鈕，進(jìn)入注冊(cè)頁(yè)面。3、注冊(cè)頁(yè)面會(huì)提示您選擇您的身份，如“業(yè)主”、“物業(yè)公司”、“服務(wù)提供商”等。4、選擇您的身份后，填寫相應(yīng)的信息，如手機(jī)號(hào)碼、電子郵件、姓名、身份證號(hào)碼等。5、創(chuàng)建一個(gè)賬戶，包括用戶名、。

2、開設(shè)物業(yè)公司的注冊(cè)資本不低于50萬(wàn)元。也就是說(shuō)開設(shè)物業(yè)公司最低限度就是50萬(wàn)元人民幣，低于50萬(wàn)元是無(wú)法注冊(cè)成立為物業(yè)公司的，當(dāng)然你可以選擇實(shí)繳也可以選擇認(rèn)繳。目前大多數(shù)新開物業(yè)公司都是認(rèn)繳。對(duì)于實(shí)繳的物業(yè)公司幾乎都是幾年前注冊(cè)成立的物業(yè)公司。如果后期升級(jí)一級(jí)物業(yè)公司注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元、二。

3、目前上海注冊(cè)物業(yè)管理公司沒(méi)有特殊要求，和注冊(cè)普通公司一樣！上海注冊(cè)公司的流程：公司查名--工商提交注冊(cè)材料（需要提交相關(guān)表格，法人股東財(cái)務(wù)身份證、經(jīng)營(yíng)地租賃合同等材料，如無(wú)實(shí)際辦公地址的可找代理公司提供）--領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本--刻章（公章、財(cái)務(wù)章、法人章、發(fā)票專用章）--銀行開立公司基本。

4、一般的資質(zhì)條件主要包括： 物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬(wàn)平方米以上。 2、一定數(shù)量的 注冊(cè)資金 ，如上海市規(guī)定注冊(cè)資金須在100萬(wàn)元以上。 3、有符合規(guī)定的 公司名稱 和 公司章程 。 4、有固定的辦公場(chǎng)地和設(shè)施。 5、有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。 6、。

5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)一般為有限責(zé)任公司。注冊(cè)資金按物業(yè)公司的等級(jí)計(jì)算，開始的時(shí)候?yàn)椤皶憾ㄈ?jí)”（目前已經(jīng)取消了臨時(shí)資質(zhì)等級(jí)），一年內(nèi)有效，一年內(nèi)需要重新評(píng)級(jí)，不然資質(zhì)作廢。從“三級(jí)”開始。三級(jí)的物業(yè)管理注冊(cè)資金為50萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)執(zhí)照你找當(dāng)?shù)氐墓ど叹窒群嗣缓箝_始工商登記、股權(quán)確認(rèn)等一系列的程序。但。

6、（6）注冊(cè)地址：包括實(shí)地地址和虛擬地址，實(shí)際地址需要提供房屋租賃合同和房產(chǎn)證復(fù)印件。絕大部分朋友會(huì)選擇使用虛擬地址來(lái)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不僅費(fèi)用低，而且流程也簡(jiǎn)單。注冊(cè)物業(yè)公司需要哪些手續(xù)（1）企業(yè)名稱核準(zhǔn) 在上海一窗通里操作，需要提前準(zhǔn)備好這些材料：公司名稱，經(jīng)營(yíng)范圍，注冊(cè)資本，人員組成，聯(lián)系方式。

7、注冊(cè)物業(yè)管理公司流程如下：公司名稱(5個(gè)以上公司備選名稱)；2、公司注冊(cè)地址的房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件；3、全體股東身份證原件(如果注冊(cè)資金是客戶自己提供，只需要提供身份證復(fù)印件;如果法人是外地戶口在新站區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)注冊(cè)，需要提供暫住證原件) ；4、全體股東出資比例(股東占公司股份。

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